Inspección de vivienda de alquiler.
Lista para su licencia de alquiler.
Inspecciones de viviendas de alquiler hechas por un inspector de viviendas con licencia de Maryland, con una certificación firmada lista para presentar con su solicitud de licencia de alquiler del condado.
Qué incluye
- Lista completa de requisitos del condado para la licencia de alquiler (alarmas de humo y CO, salidas de emergencia, barandas, GFCI)
- Verificación del funcionamiento de la calefacción, la plomería y el sistema eléctrico
- Revisión de humedad, filtraciones y moho visible
- Certificado de inspección completado para la solicitud de licencia de alquiler de su condado
- Lista de puntos que no pasaron, con indicaciones para la reinspección
- Informe digital y certificación firmada el mismo día
Por qué es importante
En Maryland, las licencias de alquiler son locales y las reglas cambian según la jurisdicción. Baltimore City y el Condado de Baltimore exigen que las propiedades de alquiler tengan licencia y, específicamente, una certificación de inspección de un inspector de viviendas con licencia de Maryland: exactamente lo que ofrecemos, en el formulario de su jurisdicción. La mayoría de las demás jurisdicciones, incluidos los condados de Montgomery, Prince George's y Howard, otorgan las licencias de alquiler con sus propios inspectores del condado; allí, nuestra inspección de alquiler sirve como revisión previa a la licencia, para que usted encuentre y corrija los problemas antes que el inspector del condado. Alquilar sin licencia puede traer multas y puede impedirle iniciar desalojos en el tribunal de alquileres (rent court). ¿Va a comprar una propiedad de inversión? Combine la inspección de alquiler con su inspección completa de vivienda: desde $495 en total, con la certificación incluida.
Preguntas frecuentes
¿Qué condados aceptan su certificación?
Los programas de licencias de alquiler de Baltimore City y del Condado de Baltimore exigen la certificación de un inspector de viviendas con licencia de Maryland; eso es lo que ofrecemos, en el formulario de su jurisdicción. La mayoría de los demás condados de Maryland (incluidos Montgomery, Prince George's y Howard) envían a sus propios inspectores para la licencia; en esos casos, agende nuestra inspección de alquiler como revisión previa para pasar la visita del condado a la primera. ¿No sabe qué exige su condado? Llámenos y se lo diremos con claridad.
¿Qué incluye el paquete Listo para alquilar?
Inspección completa de vivienda (desde $395) + inspección de vivienda de alquiler ($199), en paquete desde $495 en total: un ahorro de $99. Su certificación de alquiler firmada está incluida y lleva la fecha de la inspección; la consideramos vigente por un año, y si su condado pide una fecha más reciente o algo cambia, la recertificación de esos puntos cuesta $99. Ideal si va a comprar una propiedad para alquilarla: una visita, ambos informes y la certificación en la mano.
¿Qué pasa si la propiedad no pasa la inspección?
Recibe una lista de los puntos que no pasaron, ordenados según lo que el condado realmente exige. Después de las reparaciones, reinspeccionamos esos puntos y emitimos su certificado por $99.
¿Se encargan de los certificados de pintura con plomo?
Las viviendas de alquiler en Maryland construidas antes de 1978 también necesitan el registro de plomo ante el MDE y una inspección hecha por un inspector de plomo acreditado por el MDE, una credencial distinta a la licencia de inspector de viviendas. Podemos recomendarle inspectores de plomo acreditados de nuestra confianza y coordinar para que ambas inspecciones se hagan la misma semana.
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¿Listo para agendar?
Solo toma 60 segundos.
La mayoría de las inspecciones de Polaris se agendan en 2–3 días hábiles.